记者从南京市房管部门了解到，今年1月初，建设部、财政部联合发布了《住宅专项资金管理办法》，其中规定2月1日后，公共维修金将不再按照房款比例缴纳，而是按照房屋的建筑面积缴存，每平方米建筑面积缴存首期维修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程造价的5%—8%，也就是说，房主的维修资金等于“总建筑面积×每平方米建筑安装成本×缴存比例”。南京市过去将住宅划分为多层与高层两类，维修金收取的比例分别为总房款的2%和3%，若按照面积标准的话，这笔钱能省下一半左右。

　　不过，对于“2月1日”这一时间点应如何界定，目前还没有任何说法，究竟是按照购房的时间，还是按办理房产证的时间，或是按房产交付的时间，一时众说纷纭。在采访中，一家开发商告诉记者，南京有可能采取最后一种做法，即按房屋交付的时间为界，只要是在2月1日以前收房的，都要按照老标准，在2月1日以后收房的，则按照新标准执行，据说这一方案已经上报政府部门批准。

　　针对业内的这一说法，南京市房管部门昨日表示，一切还是未知数。南京物业管理办公室潘主任告诉记者，他们确实在制定《住宅专项资金管理办法》的细则，不过目前并没有讨论出最终结果，也没有上报给市政府，因此以交房时间为界的说法并不准确。业内人士表示，物业维修基金如何缴纳关系到广大购房市民的切身利益，类似陈先生这样的买房人不得不“一颗红心，两手准备”，两种缴纳方式可能相差数万元，对于普通工薪阶层来说并不是一笔小数目。而且，政策的不明晰不仅让购房者尴尬，一些开发商在选择交付时间上也陷入两难，是提前，抑或推迟？因此，该人士呼吁相关部门应尽快制定出维修基金的缴纳细则并及时公布，让买房人早日吃下“定心丸”。